يمكن أن يكون تجميع منزل مسبق الصنع أمرًا صعبًا للغاية ، خاصة إذا لم يكن لديك أي خبرة سابقة في البناء. سيتعين عليك العمل مع قوانين البناء والحصول على تصاريح وتفتيش منزلك بحثًا عن التلف أثناء النقل. للتأكد من إنجاز المهمة بشكل صحيح ، يجب عليك ذلك اتصل بمقاول بناء متخصص في البيوت المصنعة. بمجرد الانتهاء من تجميع الأرضيات ، سيتم تثبيت الإطار الخشبي الذي يدعم ألواح الجدران.

تكلفة بناء منزل جاهز

قد لا يشمل سعر الملصق للمنزل الجاهز جميع التكاليف المرتبطة ببناء الهيكل. تعتمد التكلفة الإجمالية لبناء منزل جاهز على عدة عوامل ، بما في ذلك موقع الموقع ، والباني ، وخطة الأرضية. اعتمادًا على حجم وأسلوب منزلك الجاهز ، يمكن أن تتراوح التكلفة النهائية بين 250 دولارًا و 500 دولارًا للقدم المربع. هذا لا يشمل الأرض أو المرافق ، والتي قد تكون إضافية.

في بعض المناطق ، تكون تكلفة بناء المنزل الجاهز أقل بكثير من تكلفة شراء الكثير وبناء منزل. في منطقة نيويورك الكبرى ، يبلغ متوسط ​​سعر البيع للقدم المربع حوالي 500 دولار. وهذا يشمل أجزاء من مانهاتن وبروكلين ولونج آيلاند والضواحي النائية. يمكن بناء المنزل الجاهز في يوم واحد وتوصيلها إلى عتبة داركم. إذا كانت لديك المهارات والمعرفة لإكمالها بنفسك ، يمكنك بناء منزل بجزء بسيط من التكلفة.

إذا كنت تفكر في شراء منزل جاهز ، أول شيء عليك القيام به هو فهم كيفية عمل عملية البناء. تتم هيكلة معظم قروض البناء التقليدية بسحوبات متفرقة خلال عملية البناء. يتطلب الحصول على تمويل المنازل الجاهزة دفعة أولى أكبر في وقت مبكر من عملية البناء أكثر من أنواع الإسكان الأخرى ، ولا يرغب المقرضون دائمًا في تمويلها. نظرًا لأن المنازل الجاهزة جديدة جدًا ، فقد تحتاج إلى العثور على مقرض متخصص في تمويل هذه الأنواع من المنازل.

قبل شراء منزل جاهز ، يجب أن تكون على دراية بمصروفاتك. عادة ، يتم تسعير المنزل الجاهز في النطاق المنخفض إلى المتوسط. لا يشمل السعر تكاليف الأرض أو رسوم التوصيل أو أي إضافات مثل المرآب. لتخفيف العبء المالي ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض بناء للمساعدة في التكاليف. غالبًا ما تكون هذه القروض متاحة من خلال البنوك وستتطلب دفعة أولى تبلغ حوالي 20 ٪ من تكلفة المنزل الجاهز.

وقت البناء

يمكن تقليل وقت بناء المنازل الجاهزة بشكل كبير مقارنةً بالمنازل التقليدية. على عكس البناء التقليدي ، الذي قد يستغرق من ستة إلى اثني عشر شهرًا حتى يكتمل ، يستغرق البناء الجاهز أسابيع فقط ويمكن إجراؤه إما في الموقع أو خارجه. بالإضافة إلى ذلك ، فإن العملية أقل عرضة لمشاكل الطقس والنكسات ، لذلك من السهل التحكم في التكاليف. يمكن الانتهاء من المنزل الجاهز النموذجي بنسبة تصل إلى تسعين بالمائة من الطريق قبل التسليم.

تعتمد جودة المنزل الجاهز على مدى جودة بنائه. هذا العامل حاسم لقوة التحمل. في حين أن البناء التقليدي يعرض المواد للعناصر من البداية ، يتم بناء منزل مسبق الصنع داخل أربعة جدران من المصنع. هذا يجعل عملية البناء أقل ضررًا للمواد. علاوة على ذلك ، لا يخضع المنزل الجاهز للظروف الجوية ، مما يعني أنه من المحتمل أن يتحمل التغيرات الشديدة في درجات الحرارة.

سلامة المنزل الجاهز

عندما تقوم ببناء منزل بمفردك ، فهناك عدة عوامل تؤثر على سلامة عملية البناء. يتم تصنيع المنزل الجاهز باستخدام مواد عالية الجودة ، والتي يتم معالجتها قبل بدء البناء. وهذا يمنع احتمالية تعفن الأخشاب مما قد يؤدي إلى انهيار المنزل. بالإضافة إلى ذلك ، نظرًا لتصنيع المباني الجاهزة خارج الموقع ، فإن خطر التعرض للكوارث الطبيعية أقل. بسبب هذه الميزات ، تعتبر السلامة أحد أهم العوامل في بناء المنزل الجاهز.

لأن المنازل الجاهزة يتم تصنيعها في بيئة خاضعة للرقابة ، أنها تلبي متطلبات كود البناء الصارمة ويتم فحصها بانتظام. عمليات التفتيش هذه أكثر شمولاً من تلك الخاصة بالمنزل المبني في الموقع ، لأن المباني الجاهزة مصنوعة بمواد أفضل. تستخدم الشركة المصنعة أيضًا أساليب ومعدات أفضل ، مما يساهم في زيادة سلامة المنازل الجاهزة. أخيرًا ، تضمن عملية التصنيع بناء المبنى وفقًا لقوانين البناء المحلية ، مما يمنع المخاطر الصحية المحتملة أسفل الخط.